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房价总体平稳上涨3月或成市场风向标

发布时间:2019-11-22 18:52:35

  房价总体平稳上涨 3月或成市场风向标

  2014年开年以来,全国土地市场持续火热,房企积极拿地扩张,但房市却现出寒意。据中原地产研究中心的统计数据显示,2月份,重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套,同比2013年2月份下调13.8%。尽管2月份商品住宅成交下滑一定程度上受春节假期因素影响,但市场本身降温的趋势也有所显现。不过,业内人士预计,3月或成市场风向标,房价涨幅有望遏止下降,转入上涨的节奏。

  2月全国主要城市楼市成交同比下调 市场降温

  中原地产研究中心的统计数据显示,2月份,重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套,同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右。

  从城市来看,据伟业我爱我家市场研究院等机构的数据统计,2014年2月份,北京全市新建商品住宅含保障房签总量为2221套,环比上月下跌68%,与去年2月同期的签量相比下跌了59%,交易量创近7年来新低。剔除保障房后,2月份北京全市纯商品住宅交易量为1525套,环比上月下跌69%,与去年2月同期的交易量相比下跌了64%。

  上海方面,《劳动报》的报道称,金丰易居 佑威联合研究中心监控的数据显示,上海市2月商品住宅成交面积为41.87万平方米,比去年同期下跌了23.43%。

  成交下跌一定程度上是受到春节影响,今年2月上半月基本处于假期中,对新房、二手房成交量影响非常大。但北京中原地产首席分析师张大伟分析称,受到信贷收紧,自住房供应影响,部分房地产需求转入观望,这也影响了2月份北京市场。

  而上海分析师黄志坚也表示,2月上海商品住宅成交面积同比下降23.43%,还是显得有点异常。 商品住宅在去年火爆之后,在冬季总体并不寒冷的气候下,市场的热度似乎滑向了另一个极端,明显地偏冷。如果3月的成交量不能够大幅攀升,则表明这种偏冷的格局在持续,库存量也将会持续上升。

  房价总体平稳上涨 3月或成市场风向标

  在价格方面,中国指数研究院近日发布的《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2月全国100个城市新建住宅平均价格为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,但涨幅较上月缩小0.09个百分点。

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,2月百城房价总体平稳上涨,涨幅振荡回落,呈现收窄缩小,城市分化加速态势。

  而对未来市场的走势,谢逸枫则表示,随着供求两旺,房贷渐松,3月房价涨幅有望遏止下降,转入上涨的节奏。

  北京亚豪机构副总经理高姗认为,未来个月内,随着天气转暖与刚需项目供量的增多,市场或将呈现量涨价稳的成交表现。(张慧鑫)

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